租赁合同是指出租方将某项财产或服务授予租赁方使用，租赁方支付租金的一种合同形式。总之，租赁合同是通过协商双方的权益平衡，将财产或服务的使用权授予租赁方，并在一定期限内收取租金的合同。
租赁合同是指出租方将某项财产或服务授予租赁方使用，租赁方支付租金的一种合同形式。它的特点如下：
1. 双方权益平衡：租赁合同是双方协商达成的合同，租赁方有权使用租赁物，出租方有权收取租金，双方权益得到平衡。
2. 有偿使用：租赁方需要支付租金才能使用租赁物，这是租赁合同的重要特点之一。
3. 一定期限：租赁合同一般设定了租赁期限，租赁方只能在合同规定的期限内使用租赁物。
4. 不可撤销：租赁合同一经签订，除非双方协商一致解除合同，否则不能随意撤销。
5. 可转让性：租赁方有权将合同项下的租赁权转让给第三方，但需要经过出租方同意。
6. 限制修改：租赁合同一般是双方协商达成的，除非经过双方协商一致，合同才能修改。
7. 服务或财产使用权的授予：租赁合同的主要目的是出租方将租赁物的使用权授予租赁方，使其能够使用该项财产或享受某项服务。
8. 经济利益的转移：租赁合同涉及租赁物的使用权和租金支付，从而实现经济利益的转移。
总之，租赁合同是通过协商双方的权益平衡，将财产或服务的使用权授予租赁方，并在一定期限内收取租金的合同。
