合同应包括房屋基本情况、租金、租期、续约条款、违约责任、维修责任、退租手续等内容。双方应当明确担保的数额、用途、退还时间等。租户需确认房屋的装修情况、家具设备的完好程度等。请注意，具体的租赁流程和相关手续可能因地区和国家而异，上述内容仅为一般性建议。
租赁房屋合同需要以下手续：
1.核实房屋信息：租客应当核实房屋的真实情况，包括房屋地址、面积、房间数量等，确保合同中的房屋信息准确无误。
2.协商租金和支付方式：双方需协商租金的数额以及支付方式，明确租金的支付日期、方式和账户。
3.签订合同：双方达成租赁协议后，需书面签订租赁合同。合同应包括房屋基本情况、租金、租期、续约条款、违约责任、维修责任、退租手续等内容。
4.履行履约担保：根据地区法律和惯例，双方可能需要提供一定的履约担保，如押金、履约保证金等。双方应当明确担保的数额、用途、退还时间等。
5.过户手续：如果房屋需要过户，则双方应当在签订合同时明确过户手续的责任和时间。租户可能需要提供一些必要的证明文件，如身份证、户口本等。
6.交付房屋及验收：在签订合同后，房东应当将房屋交付给租户，并一同进行房屋的验收。租户需确认房屋的装修情况、家具设备的完好程度等。
7.保管合同和证明材料：双方应当妥善保管好租赁合同和相关证明材料，以备日后需要。
请注意，具体的租赁流程和相关手续可能因地区和国家而异，上述内容仅为一般性建议。在签订合同前，建议双方仔细阅读合同条款，并在需要时咨询相关专业人士。
