如果小区周围环境幽静宜人，交通便利，没有明显的阻碍物或龙脉断裂，则可以认为风水较好。一般来说，四合院型的房屋布局比较好，可以形成一个中心点，保持内部能量的平衡。总体而言，风水学是一门复杂而细致的学问，需要综合考虑周围环境、房屋朝向、房屋布局以及个人命理等因素，才能较为准确地判断小区房子的风水好坏。
观察小区房子的风水主要从以下几个方面来看：
1. 小区整体环境：观察小区的周围环境，包括道路、山水和其他建筑物等。如果小区周围环境幽静宜人，交通便利，没有明显的阻碍物或龙脉断裂，则可以认为风水较好。
2. 房屋朝向：房屋朝向是观察风水的重要指标。一般认为南向房屋阳光充足、气场好，居住者精神愉悦；东向房屋则具有清晨阳光、气场活跃的特点；而西向房屋则会受到夕阳的照射，宜用作客厅或娱乐区。需要注意的是，不同的人有不同的五行属性，故选择适合自己五行属性的房屋朝向更为重要。
3. 房屋的平面布局：房屋的平面布局是否合理也是判断风水的一个重要因素。一般来说，四合院型的房屋布局比较好，可以形成一个中心点，保持内部能量的平衡。
4. 居住者自身命理：在看小区房子的风水时，也要考虑居住者的命理和五行属性。不同的人有不同的吉凶方位，所以需要根据自身的命理来选择最适合自己的房屋。
总体而言，风水学是一门复杂而细致的学问，需要综合考虑周围环境、房屋朝向、房屋布局以及个人命理等因素，才能较为准确地判断小区房子的风水好坏。
